Danni da Incendio e Perizia di Parte
Danni da incendio e tutela dell’assicurato
I danni da incendio rientrano tra gli eventi più complessi da gestire in ambito assicurativo, poiché incidono simultaneamente sul patrimonio immobiliare, sui beni mobili e sull’operatività economica del soggetto danneggiato. Oltre alla distruzione materiale, l’incendio può generare conseguenze indirette rilevanti, quali l’inagibilità degli immobili, l’interruzione dell’attività produttiva o commerciale e la perdita di reddito.
In tale contesto, la fase peritale assume un ruolo determinante: una stima non completa o non correttamente impostata può compromettere il diritto dell’assicurato a un risarcimento conforme al danno effettivamente subito e alle previsioni contrattuali della polizza incendio.
Perizia di parte nei danni da incendio
Proprio per garantire una corretta tutela dell’assicurato, la perizia di parte per danni da incendio costituisce una valutazione tecnica indipendente, svolta nell’interesse esclusivo del danneggiato. Essa si affianca o si contrappone alla perizia della compagnia assicurativa e ha lo scopo di accertare, documentare e quantificare in modo completo l’entità complessiva del danno.
La perizia di parte consente di riequilibrare il confronto tecnico con la compagnia, evitando che la valutazione del danno sia affidata a una sola parte e riducendo il rischio di sottostime, omissioni o esclusioni non giustificate.
Compiti e attività del perito di parte incendio
L’attività del perito di parte nei danni da incendio si sviluppa secondo un metodo tecnico articolato e sistematico, finalizzato alla ricostruzione completa dell’evento e delle sue conseguenze patrimoniali.
- Accertamento dell’esistenza e dell’estensione dei danni
Il perito verifica l’effettiva sussistenza dei danni e ne accerta l’estensione, distinguendo tra danni diretti e indiretti, nonché tra danni immediatamente visibili e danni latenti o progressivi.
- Analisi delle cause e della dinamica dell’incendio
Viene analizzata la dinamica dell’evento incendiario, anche mediante l’esame dei verbali dei Vigili del Fuoco e della documentazione tecnica disponibile, al fine di comprendere l’origine e l’evoluzione dell’incendio.
- Verifica delle condizioni contrattuali di polizza
Il perito di parte esamina il contratto assicurativo per verificare la corretta applicazione delle garanzie, delle esclusioni, delle franchigie, degli scoperti e dei coefficienti di assicurazione.
- Stima dei danni diretti e indiretti
Vengono quantificati i danni materiali ai beni e al fabbricato, nonché i danni indiretti quali inagibilità, fermo attività, mancata produzione e maggiori costi sostenuti.
Perizia contrattuale prevista in polizza incendio
In molte polizze incendio, la determinazione del danno è regolata da una clausola di perizia contrattuale, che disciplina la procedura di stima in contraddittorio tra le parti. In tale ambito, l’assicurato e la compagnia nominano ciascuno un proprio perito con pari poteri.
La perizia contrattuale è una procedura collegiale che mira a una determinazione tecnica condivisa del danno e alla definizione dell’importo risarcibile secondo le condizioni di polizza, evitando, ove possibile, il ricorso immediato al contenzioso.
Nomina del perito dell’assicurato e contraddittorio tecnico
L’assicurato ha diritto di nominare un proprio perito di fiducia secondo quanto previsto dal contratto assicurativo. La nomina tempestiva consente di presidiare fin dall’inizio tutte le operazioni peritali, comprese le fasi di sopralluogo, rilievo e verbalizzazione.
Il contraddittorio tecnico tra i periti rappresenta il momento centrale della procedura, poiché da esso dipende la corretta individuazione delle voci di danno risarcibili e la corretta applicazione delle clausole contrattuali.
Arbitrato e terzo perito nella perizia incendio
In caso di disaccordo tra i periti di parte, la polizza può prevedere la nomina di un terzo perito, con funzione di arbitro tecnico, incaricato di dirimere la controversia sulla quantificazione del danno.
Quando la controversia assume carattere più ampio, la procedura può configurarsi come arbitrato irrituale, con effetti vincolanti tra le parti e tempi generalmente più rapidi rispetto a un giudizio ordinario.
Beni danneggiabili negli incendi e oggetto della perizia
La perizia per danni da incendio può riguardare una pluralità di beni, la cui corretta classificazione è essenziale ai fini della copertura assicurativa e della quantificazione del risarcimento.
- Fabbricati, edifici e parti comuni condominiali
La stima riguarda strutture, murature, solai, coperture, impianti e parti comuni, nonché i danni da fumo e fuliggine.
- Appartamenti e abitazioni private
Vengono valutati i danni all’immobile, agli arredi e l’eventuale inagibilità totale o parziale dell’abitazione.
- Aziende, negozi e attività commerciali
Oltre ai danni materiali, la perizia considera l’impatto economico derivante dall’interruzione dell’attività.
- Capannoni industriali, magazzini e depositi
La stima distingue tra danni al fabbricato, alle merci stoccate, agli impianti e alle strutture produttive.
- Officine, laboratori e attività artigianali
La perizia riguarda locali, macchinari, attrezzature e fermo tecnico dell’attività.
- Beni mobili, macchinari, attrezzature e merci
Sono oggetto di valutazione tutti i beni contenuti danneggiati o distrutti dall’incendio.
- Danni indiretti da incendio
Rientrano l’inagibilità, il fermo attività, la perdita di reddito e i maggiori costi conseguenti all’evento.
Spese del perito di parte e rimborso in polizza incendio
Il costo del perito di parte è generalmente sostenuto dall’assicurato. Tuttavia, molte polizze incendio prevedono clausole che consentono il rimborso, totale o parziale, delle spese peritali a carico della compagnia assicuratrice, soprattutto nell’ambito della perizia contrattuale.
La verifica preventiva delle condizioni di polizza è essenziale per accertare la rimborsabilità delle spese e le relative modalità di liquidazione.
Indagini forensi e criminologiche nei danni da incendio
Nei casi di incendio caratterizzati da particolari complessità tecniche, incongruenze o sospetti di responsabilità di terzi, la perizia può essere integrata da indagini forensi di natura investigativa, scientifica e criminologica, finalizzate all’accertamento delle cause e della dinamica dell’evento.
- Accertamenti tecnico-scientifici sulle cause dell’incendio
Vengono analizzati i punti di innesco, i residui combusti e le tracce materiali per ricostruire l’origine dell’incendio.
- Analisi forense della scena e dei residui
L’esame della scena consente di individuare elementi compatibili con dinamiche accidentali o non accidentali.
- Valutazione di eventuali profili dolosi o colposi
L’indagine tecnica può evidenziare profili di responsabilità di terzi, con rilevanza anche in sede penale o civile.
- Supporto tecnico-forense in procedimenti penali e civili
Le risultanze possono essere utilizzate come supporto tecnico in procedimenti giudiziari e contenziosi assicurativi.
Assistenza tecnica per avvocati in controversie da incendio
La perizia di parte, la perizia contrattuale e le indagini forensi costituiscono strumenti tecnici fondamentali anche per l’avvocato incaricato dal cliente. L’elaborato peritale supporta l’attività difensiva nella fase stragiudiziale, arbitrale e giudiziale, fornendo una base tecnica solida per la tutela degli interessi del danneggiato.
Piccaro Investigazioni, sotto la direzione del Dott. Augusto Piccaro, opera nell’ambito delle perizie di parte e delle indagini tecniche nei danni da incendio, fornendo assistenza qualificata a privati, imprese e studi legali.
Operatività su tutto il territorio nazionale
L’attività di perizia di parte, perizia contrattuale e indagine forense nei danni da incendio è svolta con operatività su tutto il territorio nazionale, a supporto di privati, imprese e studi legali, indipendentemente dall’ubicazione del sinistro.
Gli incarichi vengono gestiti con sopralluoghi diretti e attività tecniche coordinate, nel rispetto delle tempistiche assicurative e delle esigenze procedurali, garantendo uniformità metodologica e rigore tecnico su scala nazionale.
FAQ – Danni da incendio, perizia e risarcimento
Che cos’è la perizia di parte per danni da incendio?
La perizia di parte per danni da incendio è una valutazione tecnica indipendente svolta nell’interesse dell’assicurato. Serve ad accertare le cause dell’incendio, documentare l’estensione dei danni e quantificare correttamente l’importo risarcibile, affiancando o contrapponendosi alla perizia della compagnia assicurativa.
Quando è consigliabile nominare un perito di parte in caso di incendio?
È consigliabile nominare un perito di parte quando i danni sono rilevanti, complessi o quando vi è il rischio che la stima dell’assicurazione non rifletta il danno reale. La nomina è particolarmente opportuna in presenza di danni indiretti, inagibilità dell’immobile, fermo attività o clausole contrattuali articolate.
Qual è la differenza tra perito di parte e perito della compagnia assicurativa?
Il perito della compagnia opera nell’interesse dell’assicurazione e ha il compito di stimare il danno ai fini della liquidazione. Il perito di parte, invece, tutela esclusivamente l’assicurato, verificando la correttezza della stima, l’applicazione della polizza e l’inclusione di tutte le voci di danno risarcibili.
Che cos’è la perizia contrattuale prevista nelle polizze incendio?
La perizia contrattuale è una procedura prevista da molte polizze incendio nella quale assicurato e compagnia nominano ciascuno un proprio perito. I periti operano in contraddittorio per determinare l’entità del danno. In caso di disaccordo, può essere nominato un terzo perito con funzione di arbitro tecnico.
Chi paga il perito di parte per danni da incendio?
In via generale, il perito di parte è pagato dall’assicurato. Tuttavia, molte polizze incendio prevedono il rimborso totale o parziale delle spese di perizia di parte, soprattutto nell’ambito della perizia contrattuale. È fondamentale verificare le condizioni specifiche della polizza.
Le spese del perito di parte possono essere rimborsate dall’assicurazione?
Sì, se la polizza lo prevede. Alcune clausole stabiliscono che le spese del perito di parte siano rimborsabili, entro determinati limiti o massimali, oppure ripartite tra le parti. Il rimborso può avvenire direttamente o in sede di liquidazione del danno.
Quali danni vengono valutati nella perizia incendio?
La perizia incendio valuta sia i danni diretti sia i danni indiretti. Tra i primi rientrano i danni a fabbricati, impianti, beni mobili e merci. Tra i danni indiretti rientrano l’inagibilità dell’immobile, il fermo attività, la perdita di reddito e i maggiori costi sostenuti a seguito dell’incendio.
La perizia incendio riguarda solo le abitazioni?
No. La perizia incendio può riguardare abitazioni private, condomini, aziende, negozi, capannoni industriali, magazzini, officine, laboratori e attività artigianali, nonché i beni contenuti e strumentali all’attività.
Cosa succede se i periti non trovano un accordo sulla stima del danno?
Se i periti di parte non raggiungono un accordo, la polizza può prevedere la nomina di un terzo perito. In alcuni casi la procedura può assumere la forma di un arbitrato irrituale, con effetti vincolanti tra le parti e tempi più rapidi rispetto a un giudizio civile.
Quando sono necessarie indagini forensi o criminologiche in un incendio?
Le indagini forensi e criminologiche sono necessarie quando vi sono dubbi sulle cause dell’incendio, incongruenze tecniche, sospetti di incendio doloso o profili di responsabilità di terzi. Tali indagini integrano la perizia tecnica e possono avere rilevanza sia assicurativa sia giudiziaria.
La perizia di parte può essere utilizzata in tribunale?
Sì. La perizia di parte costituisce un elaborato tecnico utilizzabile come supporto in procedimenti civili, arbitrali o penali. È uno strumento fondamentale anche per l’avvocato incaricato della tutela dell’assicurato.
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